Что такое управление недвижимостью?

15.09.2013

Недвижимость всегда считалась лучшим средством для инвестирования. Находящиеся в собственности объекты недвижимости всегда смогут считаться надежной и прочной опорой не только для юридических, но и для физических лиц.

Сегодня объекты недвижимости, как никогда раньше, оправдывают свое назначение - цены на рынке недвижимости постоянно растут, здесь можно ожидать только лишь определенного затишья, но никак не спада. Именно поэтому в интересах инвесторов содержать объект недвижимости в идеальном состоянии, ведь обветшание здания, выход из строя систем безопасности и прочие факторы могут привести к снижению его оценочной стоимости, а значит, и к снижению показателей прибыли. К сожалению, не каждый инвестор может себе позволить регулярные работы, которые помогут сохранить все эксплуатационные особенности здания, именно поэтому возникает необходимость обращения в специализированные организации, производящие работы, которые на рынке носят название «управление недвижимостью».

Если быть максимально конкретным, то суть управления заключается в проведении организационно-технических мероприятий, направленных на улучшение состояния объекта недвижимости или поддержания имеющегося состояния с целью сохранения его конкурентоспособности на рынке. Целью данных услуг является получение прибыли за счет последующей продажи или в результате привлечения арендаторов. Сдача объекта недвижимости в аренду, ко всему прочему, существенно снижает затраты на его обслуживание, оплату коммунальных услуг и так далее.

Конечно, в некоторых случаях инвестор или собственник объекта недвижимости может самостоятельно регулировать данный вопрос, но очень часто объемы работы, а также ее разноплановый характер могут привести к необходимости обращения в специализированную компанию, которая сможет оказать профессиональную помощь в данном вопросе. Помимо общего представления о процессе управления необходимо понимать и то, что эксплуатация недвижимости не может положительно сказываться на состоянии здания - оно постепенно теряет свои изначальные свойства, причем это касается не только декоративной части, но и каких-то более глубоких элементов.

Здесь очень важно вовремя принять необходимые меры, суметь сделать оценку объекта недвижимости и только после этого начинать процедуру управления и реализации организационно-технических мероприятий.


Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Забыли свой пароль?