Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: перспектива на ближайшие годы

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: перспектива на ближайшие годы

Историческое первенство в формировании элитных зон в Северной столице принадлежит «золотому треугольнику». Так местные жители называют территории между набережными Невы, Фонтанки и оживленным Невским проспектом. Немного позже в этом плане начали осваивать Каменный и Крестовский острова. В настоящий момент больше всего перспектив имеют элитные новостройки в Петроградском районе Санкт-Петербурга, спрос на них неуклонно растет, да и скорого спада ни один из опрошенных аналитиков не прогнозирует.

Специфика формирования элитного жилого фонда

В Питере на формирование элитных районов всегда влияло расположение власти. Первые апартаменты премиум-класса появились между Дворцовой набережной и улицей Миллионной — рядом находился Зимний дворец. Позже, когда властные структуры перебрались на Васильевский остров, часть знати переместилась туда же. Остальные, не пожелавшие мириться с несовершенствами транспортного сообщения, отдали предпочтение территориям вдоль Невского проспекта.

Перспективные направления развития рынка недвижимости

Сейчас территориальный ресурс Питера для формирования элитного жилого фонда достаточно ограничен. В историческом центре города таких мест практически не осталось, и активные застройки смещаются в другое направление. В первую очередь это Петроградская сторона, где компания «Петербургская недвижимость» реализует максимальное количество апартаментов категории «люкс». Точечная застройка ведется на островах — Васильевский, Каменный и Крестовский. Не стоит списывать со счетов некоторые зоны Красногвардейского и Московского районов.

Васильевский остров на данный момент имеет достаточно небольшой запас территорий для элитного строительства. Однако есть все предпосылки, что намывная зона Невской губы Финского залива поспособствует ее расширению. Оптимальный вариант для застройки этих площадей — жилые и деловые объекты. Скорее всего, первая береговая линия будет отведена именно под возведение сооружений премиум-класса.

Центральные районы и Крестовский остров тоже небогаты на территории для застройки. Основной упор здесь будет сделан на освоение бывших промышленных зон. Также, возможно, будет происходить реконструкция зданий старого жилого фонда и строительство новых объектов на местах сноса аварийных домов.

Лидером по объему элитной застройки на ближайшие несколько лет останется Петроградская сторона. Именно этот район будут рассматривать в первую очередь и покупатели, желающие решить свои жилищные вопросы, и инвесторы. Для последних апартаменты в этой части Северной столицы будут особенно желанны. По прогнозам финансовых экспертов, стоимость квартир на Петроградке будет неуклонно расти. И через пару лет, когда инфраструктура территории будет максимально развита, достигнут своего пика.

Предпочтения покупателей элитной недвижимости

Восемь-десять лет назад элитными считались апартаменты, расположенные только в домах старого фонда. Эти сооружения отличались изношенной инфраструктурой, но они имели отличный вид из окна. Владеть таким квартирами престижно, но для комфортного проживания они совершенно не подходят.

Поэтому приоритеты современных покупателей элитного жилья трансформировались. Для них важно, чтобы приобретенная квартира соответствовала следующим параметрам:

  • высокий уровень комфорта;
  • наличие крытого паркинга;
  • наличие дополнительных услуг.

Наибольший интерес у покупателей вызывают трех- и четырехкомнатные квартиры, площадь которых варьирует от 100 до 300 кв. м.


Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Забыли свой пароль?